Чем грозит временная прописка собственнику — плюсы и минусы

Прописка необходима каждому человеку, так как она подтверждает ваше место жительства. Она необходима для разных операций с законом, в судебных делах, оформлении объектов имущества. Давайте рассмотрим подробней для чего нужна прописка, как ее оформить, какие документы нужны и другие нюансы.

Для чего нужна временная прописка в квартире собственника

Временная регистрация необходима тем, кто проживает в другом месте своего постоянного местожительства уже более 3 месяцев. В качестве временного жилья могут выступать разные объекты недвижимости: гостиничный комплекс, больница, съемное жилье и т.д.

Временная регистрация также потребуется и тем людям, которые уже имеют прописку в своем жилье, но на данный момент они проживают в другом городе и, соответственно, в другой квартире.

Получение её дает возможность вам:

  1. Оформлять некоторые банковские карты. Да, банки иногда требуют место прописки в городе, где вы обратились за помощью. Например, у вас есть постоянная прописка в городе А, но на данный момент вы проживаете в городе В, тогда для оформления банковской карты вам необходима временная прописка в городе В.
  2. Вы сможете получать медицинскую помощь в месте, где временно проживаете.
    получать своевременное медицинское обслуживание в поликлиниках и больницах.
  3. Вы сможете оформить своего ребенка в детский сад, в школу и другие образовательные учреждения.
  4. Оформив временную прописку, вы соблюдаете закон про временное проживание в населенных пунктах.

Мужчина держит паспорта

Какими правами могут обладать временно зарегистрированные жильцы

  1. Временный жилец имеет право находиться и проживать в квартире. Данное правило относится ко всем, кто временно зарегистрирован в квартире. Если вас выгоняет человек, который имеет постоянную прописку, то вы смело можете отстаивать свои права до тех пор, пока не истечет срок временной регистрации. Собственник не имеет права выгнать вас без вашего согласия и против вашей воли.
  2. Имеет право прописать несовершеннолетнего ребёнка, без получения согласия собственника. Человек, получивший временную прописку в случае необходимости может прописать своего ребенка и при этом, не получив согласие собственника. Данное действие является законным и собственник не имеет права давать отказ на прописку, так как и вы зарегистрированы в этой квартиры, пусть и временная.

Плюсы для собственника:

  1. При соблюдении законодательства, снимаются с владельца претензии контролирующих органов.
    Если вы не нарушаете закон и соблюдаете все права и обязанности, как владелец квартиры, то с вас автоматически снимаются все жалобы.
  2. Оформление её возможно на срок действия договора аренды с жильцом.
    Прописка жильца активна только в том случае, если функционирует договор аренды, поэтому в случае срочной необходимости, вы можете расторгнуть договор, вследствие чего человек больше не сможет иметь временную регистрацию в вашем жилье.
  3. Сроки устанавливает сам собственник.
    Собственник сам решает на какой срок давать разрешение на временную регистрацию.
  4. Не имеет права собственности на жилплощадь.
    Человек, которые имеет временную прописку, имеет право только проживать в квартире, но никаких операций с продажей и покупкой он производить не имеет права.

Минусы для собственника:

  1. На длительный срок. Если вы официально сдаете жилье, вы должны предоставить временную регистрацию, которая может составлять до 5 лет. Так, если вы захотите через год продать квартиру, то не сможете этого сделать до тех пор, пока человек согласиться выписаться с вашего жилья. Конечно, можно решить дело через суд, но иногда все необходимо сделать быстро и на такие судебные разбирательства просто нет времени. Поэтому, вы должны заранее продумать свои действие и если захотите продать квартиру, то должны перед этим поговорить с человеком, которые на данный момент временно зарегистрирован как жилец вашей квартиры.
  2. Повышение коммунальных платежей. Все коммунальные платежи, кроме воды, газа и света, повышаются по своей стоимости. Например, теперь вы будете платить за уборку подъезда, как с двоих человек, а не с одного и т.д.
  3. Организация «резиновых домов». То есть, вы можете купить специальную квартиру, где будут проживать люди и оплачивать вам аренду жилья. Таким образом, вы окупаете стоимость квартиры и в будущем получаете доход. Такие дома называются резиновыми, или как говорят в народе «коммуналка».
  4. Возможная прописка несовершеннолетних. Если вы регистрируете маму с детьми, то несовершеннолетние автоматически прописываются в вашей квартире. Если вам необходимо будет продать квартиру, а у мамы нет места, где можно прописать родителей, то решение суда не может быть вынесено в вашу пользу. Так как в таком случае ребенок останется по документам на улице, а это, в свою очередь, противоречит закону. Вам придется ждать пока мама найдет новое место для прописки своего ребенка или пока он достигнет совершеннолетнего возраста. Поэтому перед предоставлением временной прописки заглядывайте наперед и обговаривайте все детали заранее, чтобы в будущем избежать таких проблем.
  5. Проблемы с квартирантами. Вначале вы можете по обоюдному согласию договориться об аренде жилья без оформления временной регистрации. Но если квартиросъемщику понадобится регистрация, а вы откажете ему в этом, то он со спокойной совестью может обратиться в суд, а с вас возьмут штраф за то, что скрываете свой доход. Поэтому в каких бы теплых отношениях вы не находились с человеком, которому арендуете жилье, пусть все ваши действия подтверждаются законом и тогда вас никто и никогда ни в чем не сможет обвинить.
  6. Проблемы с налоговой службой. Если человек нарушит закон, то полиция будет приходить по месту его прописки, а то есть вам домой. Представьте себе ситуацию: у вас уже живут новые квартиранты и тут к ним приходят полиция с предъявлением претензий. Интересно, кто бы одобрил такую ситуацию? Человек уже не живет у вас, а еще прописан, поэтому и на ваш адрес приходят все документы и письма. Или, например, он взял кредит, но не выплачивает его, конечно же, ваш почтовый ящик будет завален конвертами с письмами от банка. На первый взгляд, это кажется мелочью, но некоторых людей это может очень сильно раздражать, и они захотят найти себе квартиру с более спокойной обстановкой, где к ним не будут приходить сотрудники правоохранительных органов, а почтовый ящик не будет завален угрожающими письмами.

Девушка делает запись в паспорте

Какие бывают сроки?

Вы должны понимать, что если находитесь на долгом сроке в гостях у родственников, то вам не понадобится прописка. Если вы проживаете не в том месте, где прописаны уже более 3 месяцев, тогда вы можете оформить временную регистрацию в жилье, где проживаете на данный момент. При серьезных причинах этот процесс можно ускорить и оформить регистрацию раньше срока.

Сроки устанавливаются в зависимости от причины ее оформления. Ее можно оформить от 1 месяца до 6 или же от 1 года до 5 лет. В отдельных случаях временная прописка может быть продлена и на более длительный период.

Например, если вы едите в отпуск на 2 месяца и больше, вы можете оформить временную прописку в вашем жилье на 3 месяца, ведь вам не нужна она на 5 лет.
Сроки прописки согласуются с собственником, и все документы подписываются при присутствии собственника и квартиросъемщика. Также, если вы арендуете квартиру, то срок временной прописки должен совпадать со сроком аренды жилья.

Нюансы при наличие несовершеннолетнего ребёнка

Если у вас есть несовершеннолетний ребенок, то в случае вашего получения временной регистрации, ваш ребенок автоматически прописывается в этом жилье вместе с вами. Но, если вы захотите отдать его в какой-то престижный сад или школу, то могут возникнуть некоторые проблемы. Соответственно, если учебное заведение престижное, то и спрос на него большой, то есть прежде чем ребенок попадает туда, родители должны вставать в большую очередь.

В зачислении ребенка в сад или школу действует одно правило: сначала зачисляются дети с постоянной пропиской и, если остаются места, зачисляются дети с временной пропиской.
Поэтому в некоторых ситуациях она может испортить все мечты о самом крутом садике для вашего малыша.

Для военнослужащих и беженцев

Для военнослужащих предусмотрена такая же операция регистрации, как и для обычных граждан. Однако, если военнослужащий находится в командировке или же он служит по призыву, то даже временная регистрация для него невозможна.

Беженцам необходимо предоставить документ, который подтверждает их переселение и тогда на особых условиях им будет выдана временная регистрация.

Необходимые документы для оформления

  • Документ, удостоверяющий личность. Взрослые предоставляют паспорт, а дети свидетельство о рождении. Есть случаи, когда человек потерял свой паспорт и на его восстановление потребуется время, но временная прописка необходима уже сегодня. Тогда он может предоставить свое свидетельство о рождении. То есть необходим любой документ, которые подтвердит вашу личность.
  • Бланк заявления о регистрации по месту пребывания. Данный документ выдается в соответствующих органах во время процедуры регистрации. Заполнять его необходимо в соответствии со всеми нормами и указывать только достоверную информацию. Заверяется обеими сторонами в присутствии одного из работников миграционных служб.
  • Документ, на основании которого жилец имеет право проживать по указанному адресу. В большинстве случаев это арендный договор, но иногда в качестве такого документа могут выступать свидетельство на жилое помещение или заявление собственника, который дает разрешение на подписку. Если жилье находится в собственности не одного человека, тогда может понадобится заполнение дополнительных бланков.

Заполнение документов

Случаи отказа в оформлении

  • Собственник отказывается . Собственник может сам отказаться предоставлять временную регистрацию кому-то. Это может быть связано со многими причинами, например, квартира висит на продаже и ее могут купить в любой момент. В таком случае никому не нужно будет возиться с документами переоформления регистрации жильца. Причин для отказа могут быть разные и данная ситуация является вполне законной.
  • Неверно оформленный по законодательству или с существенными фактическими ошибками договор аренды помещения. Все документы должны оформлены в соответствии всех норм, любая ошибка, даже в своем имени и фамилии, может способствовать отказу от временной прописки. Данная процедура не зависит от владельца и совершается только с подачи государственных органов, поэтому все претензии предоставляются непосредственно миграционной компании, в которой вы оформляете временную регистрацию.
  • Нет документов, способных подтвердить само фактическое проживание. Нельзя выдать документ, подтверждающий вашу временную регистрацию, если не договора об аренде жилья. Это два взаимосвязанных фактора, которые не могут существовать друг без друга. Если вы хотите прописать временно в квартире, прежде вам нужно будет составить договор об аренде. Сроки должны совпадать со сроком аренды квартиры, который указан в договоре.Основные проблемы, которые могут возникнуть при временной прописке

Во время оформления временной приписки могут возникнуть проблемы, которые желательно избегать.

Понравилась статья?
Загрузка...

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Оставить комментарий

очиститьОтправить