Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом — основные требования

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Любой гражданин РФ, в семье которого появился ребенок, может претендовать на получение субсидии от государства.

Главные условия:

  1. Этот несовершеннолетний член семьи не является первым ребенком.
  2. Дата его рождения должна попадать в период действия закона (после 1.01.2007).

Субсидия подразумевает под собой денежную сумму, которая освобождается от подоходного налога. Она каждый год немного меняется и на 2015 года составляет 453026 рублей. Распорядиться этими деньгами нельзя по свободному усмотрению. Использовать их можно только на нужды, предусмотренные законопроектами и не ранее того момента, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста. До этого дня родители могут получить лишь соответствующий документ, а именно – сертификат.

Макет частного дома и деньги

На что использовать?

  1. На оплату образования одного из детей. С помощью этого документа можно решить ряд семейных вопросов. Например, обеспечить ребенку образование. Социальная выплата может использоваться для оплаты обучения любого из детей в данной семье. В этом случае средства могут переводиться в различные образовательные учреждения:
    • Детский сад.
    • Различные развивающие центры.
    • Музыкальная школа.
    • Художественная школа.
    • Оплата проживания в студенческом общежитии. Законопроект о направлении этих денег на образование одного из родителей рассматривался, но был отклонен.
  2. Перечисление в пенсионный фонд, с целью увеличения будущей пенсии матери. Этот вариант использования сертификата обусловлен длительным нахождением матери в декретном отпуске, на протяжении которого отчисления в Пенсионный Фонд не производятся. Следовательно, это впоследствии отразится негативно на величине пенсии. Субсидия исправляет эту ситуацию и если не обеспечивает достойную материальную базу в старости, то несколько увеличивает пенсионное пособие.
  3. На приобретение или строительство собственного жилья. Сертификат позволяет решить некоторые жилищные вопросы, поскольку он подтверждает право на получение социальных средств в следующих целях:
    • Реконструировать или расширить жилплощадь.
    • Внести часть суммы на строительство дома.
    • Стать участником долевого строительства или участвовать в жилищно-строительном кооперативе.
    • Погасить ипотечный кредит.
Известны случаи, когда этими деньгами люди пытались воспользоваться и в целях, не предусмотренных законом, ради чего производились различные манипуляции с обналичиванием денежных средств. Однако, следует знать, что любые действия подобного характера уголовно наказуемы.

Можно ли погасить долг по ипотеке материнским капиталом?

Приобретение жилой недвижимости – самое распространенное применение денежных средств, выделяемых государством в связи с появлением еще одного ребенка в семье. Но для того чтобы внести сумму, полученную от государства в счет погашения ипотечного кредита, нужно ознакомиться с некоторыми нюансами этой непростой процедуры.

Важно знать, что средства материнского капитала являются собственностью всей семьи. Человек, желающий использовать их в целях приобретения квартиры, обязан оформить жилую недвижимость таким образом, чтобы каждый и членов семьи являлся частичным собственником. Другими словами – оформить долевую собственность. Такие действия оградят от незаконной продажи жилья, поскольку осуществить действия с квартирой, собственником которого является ребенок почти невозможно.

Этапы погашения ипотеки

Основанием на получение господдержки в рамках данного проекта является присутствие в семье несовершеннолетнего гражданина, чья дата рождения приходится на период от даты принятия законопроекта до сегодняшнего дня. Но, ни родители, ни усыновители не могут претендовать на получение этих средств после рождения ребенка (в независимости от того, каким по счету он является), если финансовая поддержка в рамках программы, о которой идет речь в этой статье, им уже была оказана.

Во всех остальных случаях, для получения финансовой поддержки от государства нужно следовать пошаговой схеме, представленной ниже:

  1. Посещение банка. Сначала о своих намерениях нужно известить кредитора. Сотрудники банка, предоставившего ипотечный кредит, должны выдать документ, в котором будет прописана сумма, составляющая остаток долга. До тех пор, пока вся сумма по кредиту не выплачена, жилье находится в собственности банка-кредитора. Поэтому банк также должен представить документ, подтверждающий право на жилое помещение.
  2. Посещение органов Пенсионного Фонда. В отделении по месту постоянной регистрации нужно составить заявление в установленной форме. К заявлению прилагаются полный пакет документов:
    • Документы, полученные в банке.
    • Оригинал паспорта.
    • Паспорт иностранного гражданина и постоянная регистрация на территории РФ.
    • Договор об ипотеке.
    • Оригинал сертификата. Заявление, как правило, составляется от имени матери. Если кредитный договор оформлен на отца, нужно представить оригинал и копию свидетельства о браке. Все представленные документы проверяются специалистами в течение тридцати дней.
  3. После подачи документов, заявителю выдается расписка. Срок рассмотрения заявления – месяц.
  4. Спустя месяц заявитель получает соответствующее уведомление. Если сотрудниками Пенсионного Фонда вынесено положительно решение, денежная сумма, выделенная государством на поддержку семьи, переводится насчет кредитного учреждения в течение двух месяцев.
  5. Если сумма материнского капитала была достаточной для погашения долга банку, необходимо получить справку об отсутствии претензий со стороны кредитора. Эта справка выдается в отделении банка, в котором был оформлен договор.

Денежными средствами, которые выделены в качестве материнского капитала, можно погасить как весь оставшийся долг, так и часть его. В случае если этими средствами погашена только часть долга, ежемесячный кредитный платеж уменьшается. С момента заключения кредитного договора и до погашения долга материнским капиталом никаких временных ограничений нет. То есть, погасить его, таким образом, можно и спустя всего несколько дней после оформления ипотеки.

Во многих случаях кредит на покупку жилой квартиры оформляется не на всех членов семьи, а на одного из них. Но в случае ликвидации долга по этому кредиту средствами капитала, нужно пройти процедуру оформления долевой собственности Подтверждающий документ о том, что эта она свершилась, должен быть непременно представлен в государственные органы не позднее полугода после погашения ипотеки. Документ предварительно необходимо заверять у нотариуса. Сумма оставшегося долга не должна быть ниже запрашиваемой части от материнского капитала. При этом пеня и штрафы в эту сумму не входят.

Как и где получить сертификат?

В местное отделение ПФР нужно подать заявление, паспорт, свидетельство о рождении, СНИЛС и, при необходимости, документ об усыновлении. Все бумаги должны быть поданы единовременно. Полный пакет вместе с заявлением можно также отправить по почте. Через месяц заявитель получит либо разрешение, либо отказ.

Поводом для отказа может быть:

  1. Одного из родителей лишили родительских прав.
  2. Дети жены усыновлены мужем.
  3. Недостоверность сведений.

Заявление составляется, как правило, от имени матери. Отец имеет право на получение субсидии на следующих основаниях:

  1. Он единственный родитель, и один из его детей родился после принятия законопроекта.
  2. Мать в силу каких-либо причин лишена родительских прав.
  3. Мать умерла.
  4. Супруга заявителя отказалась от усыновления.

Подать документы могут только россияне, и в том случае, если ребенок также является гражданином России. Но если мать признана умершей, но являлась гражданкой РФ, отец, независимо от того, является ли он гражданином РФ или нет, может претендовать на получение сертификата, предъявив в отделение ПФР ксерокопию регистрации на территории России и свидетельство о смерти супруги.

Все ли банки могут принимать материнский капитал?

Бывают случаи, когда кредитное учреждение отказывается от погашения долга за счет социальных выплат. Такой отказ не имеет под собой законных оснований. В этом случае заемщик должен смело отстаивать свои права. Согласно действующему законодательству все банковские структуры, без исключения, не имеют права отказывать в оплате ипотечного долга средствами материнского капитала.

Единственное, на чем может настоять кредитор, это на определении части долга, который заемщик погасит таким образом. Иногда материнский капитал используется в качестве первоначального взноса. В других случаях с его помощью можно уменьшить сумму основного долга. Это позволяет заметно снизить переплату.

Социальные выплаты семье не могут быть использованы для погашения пени и штрафов по жилищному кредиту.

Требования к недвижимости

Следует знать, что не всякую недвижимость можно приобрести в рамках этой программы. Финансовая помощью, которой может воспользоваться семья согласно законопроекту о государственной поддержке, может быть направлена на приобретение нового жилья. Но только в том случае, если эта покупка способна привести к улучшению условий.

Если родители намереваются направить полученные средства на покупку квартиры, она должна соответствовать определенным критериям:

  • Представлять собой изолированное помещение.
  • Быть во всех отношениях пригодной для постоянного круглогодичного проживания.
  • Соответствовать требованиям установленных санитарных и технических норм.

Невозможно приобрести жилплощадь на материнский капитал, если оно находится в подвальном помещении, в нем отсутствует системное отопление, комнаты не имеют естественного освещения. На полученные от государства денежные средства нельзя купить квартиру, которая расположена в здании, в котором отсутствует оборудованные системы хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения. Все нормы, которым должна соответствовать квартира, перечислены в постановлениях об условиях проживания.

На деньги, полученные в рамках проекта, невозможно купить часть квартиры. Родители или законные представители ребенка, обладающие правом на получение материнского капитала и желающие правом этим воспользоваться с целью улучшения жилья, могут лишь выкупить долю в жилом объекте, являясь собственниками остальной части.

При помощи государственной поддержке при рождении или усыновлении второго ребенка, можно приобрести дом. Но он должен быть отдельно стоящим, иметь основные капитальные конструкции. Он также должен иметь не более трех этажей и быть предназначенным для проживания одной семьи. На материнский капитал приобрести дом можно только в том случае, если эта процедура призвана привести к улучшению жилищных условий. Приобрести таким способом дом, который считается ветхим или аварийны, и в котором подключены не все коммуникации, не выйдет.

Отказ пенсионного фонда: причины

В просьбе о перечислении средств на счет кредитного учреждения в органах ПФР могут и отказать. Причин отказа может быть несколько:

  1. Некорректное оформление заявления.
  2. Отсутствие одного из обязательных документов.
  3. Заявитель стал обладателем сертификат на материнский капитал, но впоследствии утратил право на него (лишение родительских прав).
  4. Ограничение родительских прав на усыновленного ребенка.
  5. Совершение преступления против ребенка.
  6. Требование суммы, превышающей суммы материнского капитала.

Решение об отказе должно быть оформлено письменно. И если это решение связано с отсутствием каких-либо документов или вызвано ошибками в заявлении, нужно просто исправить недочеты и подать документы вновь.

Если отказ заявитель считает несправедливым, он может обратиться в судебные инстанции или в вышестоящие органы ПФР. Однако практика показывает, что при всей своей длительности и нужности, эта процедура приводит к желаемому результату. Отказы встречаются довольно редко.

Единовременная выплата из средств материнского капитала

Такая выплата в 2016 году составляет 20000 рублей. Она может быть предоставлена:

  1. Гражданам РФ, в семье которых второй ребенок появился не ранее 2007 года.
  2. Лицам, усыновившим второго ребенка.

Семья, пополнение которой произойдет с 1 октября до 31 декабря 2016 года, должны подать заявление в соответствующие органы на получение единовременной выплаты до 1 апреля следующего года.

Заявление можно подать, лично посетив отделение ПФР по месту постоянной регистрации. Его можно отправить по почте ценным письмом. Также можно воспользоваться многофункциональными центрами, расположенными поблизости.

Перечень документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность заявителя и ребенка.
  2. Сертификат.
  3. СНИЛС.
  4. Документ из банка с реквизитами счета, который открыт на заявителя.

Вышеперечисленные документы может подать в соответствующие инстанции доверенное лицо. В этом случае в наличии должна быть доверенность. Все документы необходимо заверить нотариально.

Региональный материнский капитал

Проект о государственной поддержке семьи осуществляется на двух уровнях: федеральном и региональном. Во многих регионах финансовая помощь оказывается с рождением третьего ребенка. В этом заключается основное отличие регионального капитала от федерального. Каждый регион пытается помочь многодетным матерям в силу своих возможностей. Как правило, такая помощь представляет собой выплату в размере ста тысяч рублей. В некоторых регионах направлять эти средства можно также на приобретение автомобиля или земельного участка.

Иногда средства, полученные в качестве социальной помощи многодетной семье, используются на приобретение специального медицинского оборудования для ребенка. В некоторых городах России при рождении третьего ребенка местные власти выделяют земельный участок.

Условия получения:

  1. Семья проживает в регионе определенное количество лет.
  2. Третий ребенок появился в семье в период действия закона о материнском капитале.
  3. Денежные средства нельзя использовать сразу же после рождения.

Размер регионального капитала, так же как и федерального, ежегодно меняется.

Понравилась статья?
Загрузка...

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Оставить комментарий

очиститьОтправить