Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: инструкция и особенности

Порядок действий

При регистрации права собственности на квартиру, следует соблюдать следующий план действий:

1. Подготовка необходимых документов. Специалист сообщит список необходимых документов, которые необходимо предоставить.
2. Отправка необходимых документов. После сбора необходимых документов, необходимо посетить местный многофункциональный центр. Кроме этого, гражданин может поручить это дело законному представителю. Отправка собранной документации может осуществляться 2 способами:
   • письмо в электронном виде;
   • классическое письмо;
3. Перед отправкой документации сотрудники проведут засвидетельствование подписи. Также, осуществляемая сделка обязательно должна быть нотариально удостоверена. Если осуществляется отправка письма в электронном виде, то необходимо заверить всю документацию усиленной подписью. После этого, всю работу будут выполнять сотрудники учреждения.
4. Получение документов.

Перечень необходимых документов

Существует 2 категории документов, которые необходимо предоставить сотрудникам многофункционального центра:

• основные;
• дополнительные;

Основные:

• свидетельство о заключении брака;
• паспорт квартиры;
• соответствующее заявление;
• квитанция (уплата специальной пошлины);
• различная правоустанавливающая документация (договор мены, постановление местного самоуправления, различные договоры, судебные решения);
• документ, который удостоверяет личность гражданина.’

Дополнительные:

1. Если гражданин хочет зарегистрировать право собственности на квартиру, которая находится в ипотеке, то необходимо соответствующее письменное (заверенное) согласие залогодержателя.
2. Если когда-то жилая недвижимость принадлежала несовершеннолетнему гражданину, то необходимо будет обращаться в органы опеки и попечительства.
3. Продавец жилой недвижимости обязательно должен предоставить справку по задолженности (для получения данной справки необходимо обратиться в компанию, которая осуществляет обслуживание жилого дома).
4. Прежний владелец жилой недвижимости должен предоставить заявление о передачи своих прав.
5. Если владельцами квартиры являются несколько граждан, то необходимо предоставить согласие (заверенное нотариально) собственников.
6. Если когда-либо в квартире осуществлялась строительная перепланировка, то необходимо подать документ, который узаконивает данные действия.
7. Если квартира на «вторичном рынке», то необходимо подать выписку из существующей домовой книги.
8. Прежний собственник жилой недвижимости должен предоставить соответствующее свидетельство.

Какие виды услуг можно получить в МФЦ?

По принципу одного окна, сегодня можно получить почти 200 услуг. 32 из которых федеральные.

Самые популярные:

• федерально-миграционной службы (замена паспорта, регистрация по месту жительства);
• услуги рос реестра;
• услуги кадастровой палаты;
• регистрация имущества;
• регистрация оговора-дарения;
• регистрация права собственности на квартиру;

Как это работает?

1. Заявитель обращается в МФЦ, где получает консультацию о перечне документов, которые ему необходимо предоставить специалисту, чтобы получить услугу. Причём их список чётко регламентирован законом, и МФЦ не имеет прав требовать с заявителя дополнительные справки и свидетельства.
2. Как только документы собраны, гражданин обращается в любое из окон, и всё. Дальнейшее происходит без его участия. Ему лишь остаётся прийти в назначенный день и получить результат своего запрос:
   • справка;
   • сертификат;
   • свидетельство.

То есть по-прежнему услуги оказывают органы власти, но гражданину нет необходимости обращаться к ним. Эту функцию берут на себя МФЦ. Причём механизм отработан по всем направлениям. Регламент есть и на сроке оказания услуг, и на взимании пошлин, и даже на время ожидания, обратившегося в МФЦ своей очереди.

С того момента, как человек взял талон электронной очереди, до его приглашения к окну приёма, не может пройти больше 15 минут, это закон.

Для сравнения, в 2012 было оказано 130 тысяч услуг, а в 2013 уже 298 тысяч.

Самые популярные услуги:

1. Разрешение на строительство домов.
2. Регистрация права на недвижимое имущество.
3. Получение древесины для собственных нужд (оформление договора купли-продажи лесных насаждений).
4. Выдача СНИЛС.
5. Получение социальных выплат.
6. Подача заявления о заключении брака.
7. Получение выплат по случаю рождения ребенка.

21 декабря 2013 года на совещании был принят единый фирменный стиль многофункциональных центров. Они работают под брендом «Мои документы». Продумано всё, начиная от оформления помещений и внешнего вида сотрудников, заканчивая дорожными указателями.

Бесплатная консультация юриста по телефону

Задать вопрос юристу

По Москве и области

7 (495) 280-74-29

Санкт-Петербург и область

7 (812) 389-36-23

Федеральный номер

8 (800) 511-43-08

«Мои документы» — это новый уровень государственного сервиса. Центр ставит перед собой амбициозную цель — не только сделать жизнь граждан проще, и изменить отношение к государственным и муниципальным услугам, показать их доступность.

Помещение центра едино. Оно лишено стен и перегородок, но озонировано.

На входе посетителей встречает:

• зона информации;
• терминал электронной очереди;
• напротив зал ожидания;
• здесь же стояка и несколько компьютеров для самостоятельного доступа к порталу Госуслуг;

Центральное место занимают непосредственно окна основных сервисов. Правда, в новом стиле понятие «окно» стало условным. Посетителей и специалиста не разъединяет ни стекло, ни стена. Общение происходит, что называется, глаза в глаза.

Система навигации помогает посетителям легко ориентироваться внутри пространства, увеличивая скорость и простоту обслуживания.

Как и слоган «На все случаи жизни», фирменный стиль отражает подход комплексно решать проблемы клиентов в рамках жизненных ситуаций, а не просто выдавать документы.

При внешних разительных переменах, основная идея остаётся прежней — сделать работу с документами необременительной и простой для граждан. Изменение стиля направлено на укрепление узнаваемости центров, а, значит, и их популярности.

Подаренная и наследованная квартира, нюансы регистрации

Передача прав собственности требует обязательной регистрации. В данном случае, рассматривается передача квартиры от одного лица к другому. Очень часто именно родственники дарят квартиры.

Как и любая другая процедура, регистрация подаренной квартиры имеет свои нюансы. Для передачи прав собственности необходимо составить специальный договор. Данный договор обаятельно должен заверить нотариус.

Существует ряд требований к сторонам сделки:

• совершеннолетие;
• хорошее психическое здоровье;

Наследованная квартира

Достаточно часто, родственники регистрируют документы для передачи жилой недвижимости по завещанию.

На сегодняшний день, существует 2 наследования:

• по соответствующему завещанию;
• по закону;

Свидетельство о наследстве в обоих случаях является главным документом. Данное свидетельство выдаётся только нотариусом. Оно должно быть выдано по месту проживания умершего. Свидетельство о наследстве необходимо получить не позднее чем через 6 месяцев. Для получения свидетельства о наследстве необходимо подать заявление.

Что еще стоит знать о МФЦ?

Очереди в чиновничьи кабинеты и забеги по этажам администрации, в поисках нужного человека, уполномоченного поставить подпись под документом — это прошлый век. Современность — это одно окно, которое стало синонимом доступности государственных и муниципальных услуг.

Базой для культивирования этого самого принципа одного окна является сеть многофункциональных центров, раскинувшихся по территории всей страны. История принципиально нового подхода по оказанию услуг населению началась давно.

Изначально, многофункциональные центры были муниципальными учреждениями. В ноябре 2012 года они стали единым целым.

Вообще, появление МФЦ в масштабах страны — это продолжение административной реформы. Это одна из мер по противодействию коррупции. При оказании государственных услуг через МФЦ, человек дистанцирован от чиновников.

Центр является своего рода посредником между потребителем и исполнителем. Контактирует и с тем и другим, лишая их возможности и необходимости взаимодействовать между собой. А, значит, и предпосылок для решения вопросов по блату нет.

Плюс к этому, в числе задач многофункциональных центров:

1. Снижение административных барьеров.
2. Оптимизация и повышение качества предоставления услуг.
3. Увеличение скорости предоставления услуг.

Но и главное — получить услугу через МФЦ для заявителя в разы удобнее.

Сегодня гражданам нет необходимости обращаться в:

• территориальные управления;
• органы исполнительной власти;
• все органы местного самоуправления;

Между ними и МФЦ заключены соглашения о взаимодействии, и центры на местах оказывают в одном окне такие услуги:

• федеральные;
• региональные;
• муниципальные;