Предоставление земельных участков для многодетных семей

земельный участок

Законное обоснование

Согласно закону РФ, земля, находящаяся в собственности у государства, может быть передана в распоряжение местным муниципалитетам с целью раздачи многодетным семьям на бесплатной основе.

Поныне, действует программа о развитии жилищного строительства в поддержку гражданам с 3 и более детьми, которые на бесплатной основе могут получить участок в личное пользование независимо от цели назначения: строительства собственного дома или разведения скота.

Для получения участка необходимо обратиться в органы муниципалитета и встать на очередь и после рассмотрения заявки дожидаться решения, также своих заветных соток.

Список документов перед сбором желательно сначала согласовать с властями, поскольку в зависимости от региона перечень может разниться. А также участок может быть выделен разной площадью: от 6 до 15 соток. Все зависит от площади свободных земель, имеющихся в регионе в наличии.

Например, в Санкт-Петербурге, со свободными гетрами, сегодня сложно и власти в качестве альтернативы вместо бесплатного участка предлагают гражданам получение денежной компенсации.

Это далеко не плохой вариант, когда семьи имеют право приобрести себе земельный участок практически в любом месте страны по желанию. Условие данное вполне приемлемо и не противоречит закону.

Требования для постановки на очередь

многодетная семья

  1. Земля должна принадлежать государству либо муниципалитету.
  2. Постановка на очередь возможна лишь после предварительного проведения процедуры межевания и разделения наделов на сотки.
  3. Семья должна иметь 3 и более несовершеннолетних детей, включая приемных, либо детей в возрасте до 23 лет, проходящих обучение на дневной форме.
  4. Один из супругов (в частности дети) должны быть гражданами РФ и проживать совместно с родителями по месту регистрации не менее 5 лет.

Списки очередности составляются администрацией района, причем льготники включены в отдельный список. Гражданам нужно обратиться в местный муниципалитет, написать заявление, обозначив цель получения участка. Например, при желании построить свой дом можно вполне претендовать на максимальное количество соток — до 15.

Некоторые регионы взамен участка при их отсутствии в свободном доступе могут предложить покупку квартиры.

Если имеются льготы, то потребуется соблюдение еще трех условий:

  1. Отсутствие иного земельного надела в собственности одного из членов семьи.
  2. Нуждаемость в получение участка.
  3. Признание семьи малоимущей.
В случае получения денежной компенсации, нужно обратиться в муниципалитет, написать соответствующее заявление о том, чтобы земельный участок был замещен на квартиру.

Также, можно будет узнать о размерах и условиях выплаты, поскольку реализация именно земельных участков не во всех регионах сегодня представляется возможной.

Документы для постановки на очередь

многодетная семья

Семья должна подходить по всем вышеописанным параметрам. Если все в порядке, то можно заняться сбором документов для постановки на очередь, но предварительно уточнив список нужной документации.

К основным документам для подачи в органы местного самоуправления стоит отнести:

  • свидетельство о браке, если таковое имеется, если нет — свидетельство о разводе;
  • свидетельства о рождении детей до 18 лет (копии);
  • справку о составе семьи;
  • выписку из домовой книги на каждого члена семьи для достоверности их прописки;
  • паспорта родителей или одного из них;
  • справку с отдела опеки о том, что родители не лишены родительских прав;
  • документ об установлении при наличии усыновленных детей в семье;
  • справку из отдела опеки  в том, никаких ограничений по усыновлению не имеется.

Получить земельный участок может как семейная пара, так и отец или мать-одиночка. С учетом региона власти могут запросить дополнительные документы.

Кроме того, подача заявления возможна не только путем личного посещения муниципальной организации, но электронным способом, обратившись на сайт в службу одного “окна” и заполнив заявку.

Порядок постановки на очередь

дети в поле

Для постановки на очередь нужно обратиться к местным властям:

  1. Предоставить собранные документы.
  2. Написать заявление каждому из родителей, при наличии опекуна или доверителя дополнительно доверенность, заверенная нотариусом.
  3. Специальной комиссией будет рассмотрена заявка в течение 30 календарных дней.
  4. После чего за решением местный муниципалитет нужно будет посетить вновь.

По закону, в течение 1 года должен быть предоставлен земельный участок. После подачи заявления документы будут приняты в обработку и уже через месяц принято решение о постановке на очередь либо отказе в выдаче участка.

Требования, равно как и сроки по предоставлению надела земли, в регионах разнятся, поэтому изначально желательно посетить орган муниципалитета лично и узнать, какие нужны документы и на какие льготы семье можно будет рассчитывать.

траваВ случае одобрения, семья будет постановлена на очередь и присвоен номер очередности. Остается лишь дожидаться своей очереди.

На самом деле, в большинстве регионов страны очередь сегодня движется быстро и если появляются свободная земля в наличии, то делят ее на наделы и раздают сразу 10-20 семьям одновременно.

По закону, срок ожидания очередности не должен превышать более 1 года с момента присвоения номера очередности. Кроме того, семья может претендовать досрочно на получение компенсации, написав соответствующее заявление, но при условии, что есть нужда в улучшении своих жилищных условий.

Сегодня трудно молодым приобрести свое жилье, да и кредиты на строительство собственного дома выдают не всем. Возведение же дома своими силами для многих просто не по карману.

Однако, стоит понимать, что компенсация – это единовременное пособие, выдается один раз, равно как и земельный надел можно получить единожды, при этом предоставить факты что иной другой участок не приобретался ранее в собственность и не предоставлялся в безвозмездное пользование.

После постановки на очередь, остается лишь ждать и отслеживать распределение земельных участков, обращаясь время от времени в местную администрацию или отслеживать свою очередность проверяю на специальном сервисе или сайте государственных услуг.

Молодым семьям нужно сначала хорошо подумать и определиться с целью приобретения участка. Хотя, конечно, в дальнейшем надел можно будет продать, если вдруг он не будет устраивать по причине например, излишней удаленности от основного места проживания. Можно и обменяться на другой участок, поискав для себя более оптимальный вариант.

В какие сроки можно получить земельный участок?

семья

Согласно очереди, после постановки на учет ожидать своей очереди придется в течение 1 года. Возможно выдача участка произойдет гораздо раньше. Все зависит от региона, и каждая конкретная семья рассматривается властями в индивидуально порядке.

В ряде случаев семьи ожидают своей очереди не более 3 месяцев с момента подачи заявки, а бывает, что очередь затягивается.

Семья после постановки в очередь и вынесения положительного вердикта будет внесена в журнал учёта, также присужден порядковый номер. При появлении свободных участков местные органы начинают предлагать разные варианты очередникам.

Если вариант совершенно не подходит заявителю, то он вправе отказаться, объяснив письменно причину, и подождать другого, более подходящего надела. Если три предложенных варианта так и не устроят очередника, то он автоматически выбудет из учетного журнала и в предоставлении земельного участка будет выдан отказ.

Законом не предусмотрены сроки на проведение данной процедуры, но передача надела должна быть осуществлено не позднее, чем через 1 год.

В каждом регионе по-разному. Свободные земли временно могут отсутствовать и остается лишь ждать. Но решение же выносится довольно быстро и уже через 1-1,5 месяца семьям будут предложены варианты освободившихся земельных наделов.

Основные причины отказа

домик на траве

Отказать в предоставлении бесплатного земельного участка семье могут в случае:

  1. Предоставления несоответствующих действительности сведений.
  2. Переезда семьи за пределы соответствующего региона.
  3. Смена гражданства одним из членов семьи.

Известный факт, когда между местным законодательством и Федеральным происходит несогласованность и расхождение в Постановлении РФ. Именно муниципальный орган занимается постановкой семьи на очередь и распределением земельных наделов.

Исполнительным властям выданы полномочия по разделению земли на участки раздачи нуждающимся семьям. Но в случае принадлежности земли государству, распоряжаться ей по своему усмотрению они не могут. Именно по этой причине семье в выбранном участке могут отказать, если объект исключительно находится на балансе государства.

К сожалению, в большинстве случаев выбирать сильно не приходится. Остается лишь радоваться тому, что дают, даже если участок не совсем удобен и подходит членам семьи по причине удаленности от города или его расположения не в очень приглядном месте.

Для реализации госпрограммы сначала нужно определиться с назначением участка: с целью возведения дома или получения дохода от выращиваемых овощей. Конечно, многие хотят получить земельный надел в бессрочное пользование и тем самым улучшить жилищные условия, построив собственный дом.

Можно также получить компенсационную выплату и купить себе участок в понравившемся уютном местечке. В любом случае программа работает и без наделов никто не останется. Для принятия наиболее приемлемого варианта лучше всего сначала проконсультироваться с юристом или сотрудником соцзащиты.

Где узнать свою позицию в очереди?

маленький домик

Прежде, чем узнавать свою позицию в очереди, нужно знать к какой именно семья принадлежит, т. е. поставлена в основную, льготную очередь или претендует на выплату компенсации.

В льготную очередь обычно попадают дети-инвалиды, проживающие в семье, также родители — опекуны или одиночки.

Чтобы узнать свою позицию в очереди, необходимо обратиться в органы муниципалитета, куда ранее было подано заявление либо посмотреть на официальном сайте — портале в интернете, введя свой регион, тем самым отслеживая продвижение своей очереди.

Списки и информация на сайте постоянно обновляется.

Изменения в 2017 году

трава в деревне

Многие регионы сегодня не располагают свободными землями, поэтому законодательством было принято решение о выдаче компенсации. В приоритете очередности, конечно, остаются семьи с большим числом детей, также наличием детей инвалидов или приемных.

В дальнейшем возможно будут внесены в закон поправки для улучшения жизненных условий семьям, проживающим в густонаселенных районах России. Сегодня большинство земель передано местным властям в распоряжение и нужно осведомляться об их наличие непосредственно у своих местных властей.

Сегодня уже более 40% нуждающихся получили заветные 6 соток. Но качество предлагаемых местными властями земель отставляет желать лучшего. Людям не подходит инфраструктура, место по причине удаленности от города. Многие вынуждены отказываться от проблемных участков. Хотя, конечно, если нет иного участка в собственности, то выбирать не приходится.

Придется брать то, что дают.

Закон не запрещает заниматься строительством дома на участке, разводить фермерство либо разбивать дачу.

Но в 2017 году перечень основных требований остался неизменным:

  1. Гражданство РФ.
  2. Наличие 3 и более несовершеннолетних детей (включая приемных).
  3. Проживание в одном регионе не менее 5 лет;

Согласно законодательству РФ, возможно получение бесплатных земель в безвозмездное пользование. При желании оформить землю в собственность, необходимо обратиться в ЕГРП, узаконить свои права, пройдя процедуру регистрации, занести участок в единый государственный реестр.

После получения  правоустанавливающего документа на руки, можно будет спокойно заняться обустройством участка и при желании построить дом своей мечты.

Статья была Вам полезна? Да Нет

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Открыть

Close