Как найти земельный участок по кадастровому номеру — основные моменты

Кадастровый учёт, даёт защиту землевладельцам, на обладание своей собственности, и полное его распоряжение (своей земельной территорией). Если земельная площадь не будет зарегистрирована, по всем правилам Государственного кадастрового учёта, она не будет являться предметом индивидуального достояния, и представлять индивидуальную площадь собственника.

Когда земельный надел ставят на учёт, ему сразу присваивают единственный в своём роде номер.

И именуют кадастровым, делают:

1. Для недвижимости.
2. Земельного надела.

Предопределён для идентификации предоставленного объекта, подтверждения прав на него (конкретно на любой). Кадастровый номер — неповторимая нумерация объекта (собственности).

Присваивают ему при проведении учёта и регулируется законом РФ № 221-ФЗ:

1. Технического.
2. Кадастрового.

Что можно узнать с помощью кадастрового номера

Можно с лёгкостью узнать всю необходимую информацию о нём, например:

1. Ориентировочное месторасположение. Содержит несколько цифровых комбинаций:
   1. Первые две цифры показывают регион, например: 47-Ленинградская область, 43 – Кировская область и т. д.;
   2. Следующая группа цифр: означает округ, который обычно сходный, муниципальному дележу. Значит, уже у нас есть информация о конкретном районе;
   3. Последующие шесть чисел, означают квартал;
   4. Последние числа – персональный номер участка.
2. Данные владельца.
3. Сведения об обременениях.
4. Причисление земли: лесных, специального назначения, сельскохозяйственных и так далее.
5. Оценка владений для установления налоговой стоимости.
6. Характеристики и площадь.

1. Площадь участка в квадратных метрах

Для того чтобы определить площадь нужного места на карте:

1. Найдите на экране монитора пометку: «Измерить площадь» на «Панели инструментов».
2. Обозначьте верх полигона, площадь которую нужно замерить, щёлкните левой кнопкой мышки.
3. Если нужно, поменяйте границы созданной области: прибавлением новых вершин и перемещением.
4. Замеренная площадь покажется в информационном окошке, возле крайней вершины.
5. Площадь показана в квадратных метрах.

2. Кадастровую стоимость

Определение оценки землевладения, выполняется государством, обосновываясь Земельным кодексом РФ, и документом органа местного самоуправления.

На оценочную стоимость будет влиять:

1. Территориальное расположение.
2. Величина рыночной стоимости.
3. Площадь конкретного надела.

По причине неимоверных возможностей сети интернет, разузнать стоимость земли, размещающейся на любой площади и территории РФ, можно сидя у себя дома. Надо только заглянуть на интерактивную кадастровую карту. Она размещается на официальном сайте Роснедвижимости. Налог начисляется только благодаря, оценочной стоимости земли.

Максимальная предельная возможность для налога, который занят:

1. Жилищным фондом.
2. Садовыми и огородными товариществами.
3. Фермерским хозяйством и т. д.

Будет насчитывать:

1. Приблизительно 0,3% от оценки делянки.
2. Для других земель – не больше 1,5%.
3. А стоимость налога, которая имеет меньше предельной,устанавливается местной властью.

3. Категорию участка

Если владелец захочет узнать, к какой именно категории принадлежит его землевладение, то он это сделает так, для начала нужно:

1. Изучить документ на собственность, там есть вся необходимая информация.
2. Сходить в местную администрацию: предъявите документы и номер ЗУ, и вам всё расскажут.
3. Составить заявление в отделение кадастра и картографии. Получите выписку с интересующей информацией.

4. Приблизительное месторасположение

Чтобы узнать местонахождение своего надела необходимо:

1. Направится в местные органы самоуправления к землеустроителю.
2. Если останутся вопросы, тогда поищите в (документе на землю), требуемый адрес делянки. Если не найдёте, возьмите бумажный план участка, ищите. Он там обязательно должен быть.
3. Можно воспользоваться услугами электронной карты. Заходим на портал, где находиться публичная кадастровая карта. Слева от неё располагается окно, вводим в него свой номер.
4. Потом надавливаем на клавишу ввода на клавиатуре. Можно на кнопку «Найти» на самом сайте. Сразу покажется увеличенный сегмент желаемой площади.
5. Если будет сложно определить местность, то в правом верхнем углу на карте выберете клавишу «Управление картой». Нажмите и выбирайте:
   • Космические снимки (Сканэкс).
   • Космические снимки (Esri).

Структура кадастрового номера: расшифровка

В соответствии с Приказом Министерства экономического усовершенствования РФ «О принятии Порядка кадастрового раздела территории РФ, и присуждения объектам недвижимого имущества кадастровых госномеров».

Выглядят так:

1. АА.
2. ВВ.
3. ССССРРL.
4. КК.

Дальше идёт расшифровка:

1. АА – кадастровый округ.
2. ВВ. – район.
3. ССРРLL – квартал.
4. КК – номер земельного надела.

Он может иметь приблизительно такой вид — 68:08:0247670:651.

Поиск земельного надела через официальный портал Росеерестра

Для наиболее быстрого, разумного и удобного поиска нужных данных и создали сайт www.rosreestr.ru.

Как найти нужный:

1. Зайдите на сайт Росреестр.ру.
2. В главе «Электронные услуги» отыщите кнопку с названием «Справочные данные по предметам недвижимости» в режиме on-line и кликните на неё.
3. Потом раскроется окно с надписью: «Поиск объектов недвижимости», далее впишите все сведения по нужному объекту.
4. Когда всё заполните, нажмите мышкой «Сформировать запрос».
5. Если всё сделали точно, по инструкции, то сайт даст сразу всю нужную информацию.

Есть и второй способ — на публичной карте.

Понадобится: местожительство объекта или его кадастровый номер:

1. Перейдите по ссылке, которая размещена в верхнем углу правее «Нахождение сведений на кадастровой карте».
2. Затем пишем: местоположение или код земельного надела и нажимаем на кнопку «Найти».

Такой вариант наиболее приемлем, потому что:

1. Можно не только найти нужные данные.
2. Увидеть на карте где находится ваш участок, и всё досконально рассмотреть.

Онлайн-способ на публичной карте

Публичная карта, работающая в системе «онлайн», используется не только специалистами: юристами, геодезистами, картографами. Также всем желающими, можно применять данные о земельных площадях, занесённых в Росреестр.

Единую карту прилагают только в тех случаях, когда нужно по-быстрому конкретизировать сведения о конкретном участке.

На ней можно всё детально:

1. Разузнать об административном разделе Российской Федерации.
2. Уяснить, не располагается ли нужная площадь в особых требованиях, при использовании.
3. Возможно, определение месторасположение избранного участка.
4. Увидеть отделение Росреестра, к какому он принадлежит.

Кадастровый номер — это соответствующий набор цифр, которые идентифицируют: район, округ, участок, квартал.

Можно узнать всю нужную информацию, которая только доступна, по любому объекту:

1. Статус.
2. Правильная площадь.
3. Оценочная стоимость.
4. Форма собственности.
5. Время становления на учёт.
6. Адрес.
7. Характеристики.

При применении номеров, розыск нужного участка существенно облегчается. Можно полюбоваться на рубежи своего участка, можно и соседнего, если он занесён в реестр.

Свои угодья можно осмотреть:

1. С космических фотографий;
2. На цифровых топографических картах.

Официальный запрос в отделение Росреестра

План действий:

1. Заявитель пишет на бумаге своё заявление, при личном ходатайстве.
2. Написать на бумаге и отправить по почте.
3. Электронным способом, заполните форму запроса, которая расположена на сайте в интернете.
4. Отправки XML—бумагу по почте.
5. Отправив XML—документ с применением веб-сервиса.

Чтобы не стоять в очередях, лучше заранее зарегистрироваться на портале Росреестра.

И пойти на приём, избрав для этого удобное для вас время, число:

1. Зайдите на «Офисы и приёмные», найдите: нужный район, регион, место жительство.
2. Высветятся офисы, которые обслуживают вашу территорию.
3. Найдите вкладку «Предварительная запись».
4. Введите данные о предметах недвижимости и заявителях.
5. Появится талон с данными.
6. Услуга эта полностью бесплатная.

Если это недоступно вам, тогда воспользуйтесь телефоном или почтой.

Получение информации через почту и телефон

Сейчас все важные услуги Росреестра, по регистрации надела, предъявлены в электронном виде. Найдёте если нужно на интернет-портале: https://rosreestr.ru.

Обращаться можно и по телефону: 8 (800) 100-34-34.

Звонки из регионов бесплатные. Имеется предварительная запись на приём к руководителю, заместителям. Выполняет работу, ответственное лицо «Отдела организации работ, по запросам граждан», по телефону: 8 (495) 983-40-40.

Если заявитель желает лично прийти в офис, или переслать по почте, на сайте Росреестра есть вся информация, которая упростит получение услуги:

1. Образцы и бланки написания запросов.
2. Сумма и последовательность вносимой уплаты.

Кадастр земельных наделов адресован на защиту прав землевладельцев, на формирование объективной основы для налогообложения, на обеспечение рационального применения и охраны земельных ресурсов.