Материнский капитал на строительство дома

Согласно программе “Материнский капитал” от начала 2016 года, семьи, имеющие 2 и более детей, могут претендовать на получение и обналичивание сертификата для использования по трем направлениям. В основном, большинство семей за счет капитала желают улучшить свои жилищные условия.

семья

Программа по поддержке семей действует уже с 2007 года и при рождении второго малыша многие родители уже стали обладателями материнского капитала и благополучно использовали его.

Потратить причитающуюся сумму средств можно на:

  1. Покупку жилья, например, в ипотеку, внесения первого взноса или же остаточной суммы задолженности по кредиту.
  2. Строительство дома или ремонт своими силами также с привлечением подрядчиков.
  3. Отложить до пенсии матери.
  4. Потратить на обучение ребенка.

Для получения сертификата, нужно обратиться по месту прописки в пенсионный фонд, написать заявление-прошение с приложением следующих документов:

  • паспорта заявителя;
  • свидетельств о рождении всех детей, включая совершеннолетних;
  • документов на усыновленных детей (при их наличии);
  • документа в подтверждение гражданства РФ у ребенка, если один из родителей является гражданином другой страны;

В течение 1 месяца будет проводиться сверка документов и оформление. При принятии положительного решения, вы можете подумать о способе использования материнского капитала.

Строительство частного дома с использованием материнского капитала: условия

До 2010 года разрешалось строительство дома под капитал только с привлечением специальной строительной организации. В новом законе внесены поправки.

Теперь строить дом можно своими силами и дожидаться исполнения ребенку 3 лет не нужно.

Условия:

  1. Важным условием при желании построить дом самостоятельно является наличие земли в собственности или аренде со всеми правоустанавливающими документами на нее.
  2. Получить нужно не только разрешение на строительство дома на имеющемся участке, но и использовать его только по назначению, обозначенному вами в заявлении при выборе способа распоряжения материнским капиталом.
  3. Трата средств должна быть целевой: на индивидуальную постройку, ведение на участке подсобного хозяйства или реконструкцию уже имеющегося в собственности дома.
  4. Приступать к строительству дома на участке без разрешения от Департамента градостроительства нельзя. Заявитель должен иметь на руках градостроительный план. В противном случае, постройки на участке будут считаться незаконными, и средств за возмещение расходов вы можете просто не дождаться.
  5. При возведении дома за собственные средства разрешение на застройку не требуется. Пройти регистрацию можно будет по завершении стройки, получить объект в собственность на основании закона о дачной амнистии, затем уже обратиться в ПФР за возмещение затрат.
  6. Для реконструкции уже имеющегося дома можно также рассчитывать на материнские выплаты, причем заняться реконструкцией можно своими силами или привлечь подрядчиков. Здание допустимо 1-2 этажности. Стоит отличать реконструкцию от капитального ремонта. В первом случае жилая площадь должна быть увеличена, ведь основная цель материнского капитала – это улучшение жилищных условий для нуждающихся семей.
  7. Работы по бурению скважин, протягиванию водопровода, канализации, ремонт отопительной системы, смена окон не считаются реконструктивными, так как не способствуют расширению площади дома, а, значит, и улучшению жилищных условий.

Куда обращаться для получения сертификата?

Подать заявление вместе с документами на выдачу сертификата можно в Пенсионный фонд по месту жительства. Сотрудники примут документы, назначат время для повторного посещения.

Подскажут дальнейшие действия при принятии положительного решения. В случае отказа вам в выдаче сертификата должны письменно обозначить причины. При несогласии с данным решением вы можете обратиться в суд с исковым заявлением, отстаивать свои права спорные ситуации через вышестоящие инстанции.

Порядок действий для реализации материнского капитала

Реализовать капитал на строительство дома разрешено законом и действовать нужно следующим образом:

  1. Для возведения дома, взять земельный участок в аренду или купить его. По закону, средства можно направить только на постройку дома, а не на покупку участка, о чем нужно позаботиться заранее.
  2. Решить, как будет проводиться строительство дома: своими силами или с привлечением подрядчиков. Рассчитывать на возмещение денежных убытков от государства можно и в том, и в другом случае.
  3. Прийти в ПФР по месту жительства, написать заявление с просьбой направления средств на постройку дома, приложить необходимые документы.
  4. Написать расписку о том, что по окончании строительства процедура по оформлению дома в собственность будет проведена, а также прописка в дом всех детей.
  5. На рассмотрение заявки отводится 1 месяц, после чего нужно вновь прийти в ПФР, осведомится о принятом решении.
  6. При одобрении заявки, средства, а именно ½ часть от капитала на постройку, будет перечислена на ваш счет. Остаток от общей суммы вы сможете получить только через 6 месяцев в случае возведения дома своими силами. По той же схеме возмещаются финансовые затраты при найме подрядчиков, но только в том случае, если документально вы сможете доказать, что по истечении полугода постройка дома с их стороны закончена.
  7. При нежелании ждать достижения ребенка 3 лет, начать возведение дома можно за свой счет. По сохраненным платежным документам о затратах на стройку при исполнении ребенку 3 лет ПФР компенсирует вам расходы в сумме, равноценной стоимости сертификата.
Молодым семьям хочется построить собственный дом как можно быстрее. Это прекрасный вариант, когда дожидаться трехлетия малыша не нужно. При сохранении всех платежек на расходы рассчитывать на их возмещение от государства – законное право матери (отца) согласно условиям сертификата и при наличии его на руках.

Список документов

При обращении в Пенсионный фонд с просьбой о направлении денежных средств на постройку дома, нужно позаботиться о сборе документов:

  • сертификата;
  • заявления о цели использования материнского капитала;
  • пенсионного страхования заявителя, на кого непосредственно сертификат оформлен;
  • паспорта заявителя;
  • любого подтверждения о нахождении земли в собственности;
  • документа (копии) разрешительного на возведение дома;
  • подрядного договора, если будете привлекать подрядчиков;
  • документа, подтверждающего покупку участка или взятие его в аренду;
  • разрешения на постройку дома;

Если участвуете в долевом строительстве и за счет выплат от государства желаете погасить свои затраты, то в ПФР нужно предоставить:

  1. Устав кооператива (копию).
  2. Выписку из Росреестра о том, что являетесь членом кооператива.
  3. Подтверждение того, что паевой взнос внесен также сумму остатка, требующую оплаты.
  4. Документ-подтверждение того, что после возведения дома все члены семьи станут непременно его собственниками, как участники долевого строительства.
  5. Реквизиты банковского счета, куда будут перечисляться положенные от государства средства.

Как можно использовать сертификат?

сертификат на материнский капитал на строительство дома

Использование сертификата возможно по нескольким направлениям:

  1. Получить наличные денежные средства на постройку жилья. Сначала нужно приобрести в собственность земельный участок. Свободная территория без строений не считается улучшением жилищных условий. Получить 50% средств от общей стоимости капитала можно сразу после одобрения заявки пенсионным фондом. Воспользоваться же второй частью средств можно будет, когда второму ребенку исполнится 3 года. Через 6 месяцев по достижении данного возраста за остальной суммой нужно будет снова явиться в ПФР. При первичном обращении подать пакет документов:
    • паспорт заявителя гражданина РФ;
    • заявление от имени получателя сертификата;
    • сам сертификат (оригинал и копию);
    • свидетельство о браке либо расторжении;
    • документ, подтверждающий право собственности на землю и разрешающий ведение строительства на нем;
    • номер страхового лицевого счета заявителя;
    • открытый счет-номер для перевода денежных средств;
  2. Для повторного обращения в ПФР нужно предоставить:
    • выписку с банка о том, что счет под капитал открыт;
    • разрешительный документ на право использования площади земли под застройку.
  3. Компенсировать уже истраченные средства на постройку. При самостоятельной постройке дома можно рассчитывать на оплату затрат, понесенных на строительство своими силами. За возмещением затрат нужно обратиться в ПФР, обналичивать же средства можно будет только по достижении ребенком 3-летнего возраста.
  4. Возмещение затрат возможно при строящемся объекте или уже возведенном доме. Во втором случае в ПФР нужно предоставить:
    • паспорта РФ супругов;
    • свидетельство о браке (разводе);
    • документ о праве собственности на землю;
    • номер лицевого счета для перевода социальной помощи;
    • документ о праве собственности на дом в случае окончания строительства;
    • обязательство письменное заявление о том, что в дальнейшем право собственности на дом будет переоформлено на всех совладельцев в равных долях;
  5. Оплатить с помощью семейного капитала кредит, используемый на строительство дома. Средствами из капитала можно рассчитаться за задолженность по ипотеке либо внести первоначальный взнос. При неисполнении ребенку 3 лет оплатить можно лишь ранее оформленный кредит. Первый же взнос за ипотеку можно внести только по достижении ребенка 3 лет возраста.
  6. При взятии ипотеки в ПФР предоставляется:
    • сам ипотечный договор;
    • паспорта супругов;
    • материнский сертификат;
    • свидетельство о браке (разводе);
    • нотариально заверенное обязательство о разделе долей в построенном доме на каждого члена семьи;
    • счет выписка из банка об остаточной задолженности по кредиту;

В зависимости от региона проживания заявителя в список документов могут быть добавлены иные справки, например, при выдаче сертификата на отца данное решение должно быть подтверждено официально. Возможно, придется предоставить свидетельства о рождении всех детей.

Дожидаться ли трехлетия или нет?

При нежелании дожидаться момента, когда ребенку исполнится 3 года, средства вполне можно использовать на строительство дома своими силами. Можно начать стройку за свои средства, сохранив все платежки.

Далее, понесенные расходы возместит Пенсионный фонд, куда и нужно обратиться по достижении ребенка 3 лет. Возможно долевое строительство с последующим погашением затрат за счет капитала.

Если вы пайщик и член кооператива, то в ПФР следует предоставить документы:

  • копию устава, выданного кооперативом;
  • платежи об уже внесенных паевых взносах, указать сумму остаточной задолженности;
  • выписку из реестра, подтверждающую, что вы являетесь членом кооператива;
  • обязательство в письменном виде о том, что по завершении стройки дома процедура оформления квартиры в собственность будет обязательно проведена;
Следует отметить, что возвести дачу за средства капитала не получится. Приобретение земли за капитал программой не предусмотрено. Согласно законодательству на земле возможно лишь индивидуальное строительство жилья.

Механизм контроля целевого использования сертификата

Цель государственной программы по выдаче материнского капитала – это улучшение демографической ситуации в стране, материальная стимуляция для создания семей и рождения детей. Государство, органы местного самоуправления, пенсионный фонд отслеживают выданные средства гражданам только на целевые нужды.

При отсутствии сертификата после рождения третьего ребенка, государство премирует родителей, родивших третьего ребенка, то есть сумма капитала увеличивается. Стоит понимать, что сертификат — это документ, а не наличные деньги и при использовании имеет некоторые ограничения.

За использованные средства, семьи обязаны отчитаться перед государством, нужно предоставить необходимые документы в подтверждение целевого распоряжения выданными средствами.

Основные причины отказа

частный дом

Пенсионный фонд может отказать семье в выдаче капитала для самостоятельного строительства жилья в случае:

  1. Ограничения родительских прав или же полного их лишения.
  2. Отмены усыновления в судебном порядке.
  3. Совершения преступлений, направленных против личности ребенка также взятого под опеку.
  4. Выявления недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
  5. Подачи неполного комплекта справок или ложных (недостоверных сведений).
  6. Намерений использования капитала для внесения первоначального взноса по ипотеке при неисполнении ребенком трёхлетнего возраста.

Причины отказа могут быть иными, или со стороны сотрудников ПФР отсутствовать вовсе. В данном случае,вы вправе обратиться с иском в суд. Но учитывайте, что нецелевая трата государственных средств может обернуться против вас самих и отвечать уже придется перед законом. В данном случае, можно вообще лишиться от государства какой-либо соц. помощи.

Заключение

Материнский капитал выдается семье только на определенные нужды и цели, соблюдение необходимых условий при этом от заявителя, претендующего на получение сертификата обязательно.

Многие предприимчивые граждане желают использовать капитал для постройки дачи. Это незаконно, возведенный объект не будет считаться пригодным для жилья и тем более не способствует улучшению условий для проживания.

Возведением дома можно заняться выбранным способом только после наличия участка в собственности, полученном разрешении на строительство, предоставлении достоверных сведений сотрудникам пенсионного фонда.

В противном случае, не миновать проблем в дальнейшем. Можно нее только остаться без помощи от государства, но и самому предстать перед судом. Вся информация, данная заявителем, тщательно проверяется и изучается сотрудниками пенсионного фонда.

Сегодня государство расширило возможности для семей по использованию материнского капитала. Выбор зависит от вас, но, главное, продумать и взвесить все заранее, потратить средства действительно на нужные цели. При возведении дома самостоятельно, продумайте заблаговременно все этапы его строительства. Сэкономить денежные средства, улучшить жилищные условия и построить дом в короткие сроки только в ваших руках.

Статья была Вам полезна? Да Нет

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

×