Строительство дома за счёт средств материнского капитала

Согласно программе, с начала 2017 года семья с двумя и более детьми имеет возможность использовать денежные средства в виде материнского капитала на образование детей, накопительную часть песни для матери или улучшение жилищных условий. Стоит понимать, что обналичить материнский капитал невозможно.

семья

Многие молодые семьи стремятся построить свой дом, и материнский капитал в этом может стать ощутимой помощью. Однако, выдача средств производится частями.

Первую часть 50% можно получить сразу после подачи документов в ПФР и одобрения заявки, вторую часть спустя 6 месяцев, когда основная часть работ по строительству дома: закладка фундамента, стен будет выполнена.

Размер выплат един для каждой семьи, и количество детей повлиять не может. Законом не предусмотрено за счет капитала погашение штрафов, пеней и комиссий, а вот оплатить деньгами ипотеку при раннем ее взятии можно вполне.

На что можно потратить?

Законодательством РФ разработан перечень направлений по использованию материнского капитала.

За счет средств можно:

  1. Покрыть расходы в случае самостоятельного строительства частного дома.
  2. Оплатить услуги строительной бригады в случае возведения дома подрядчиками.
  3. Возместить потраченные средства ранее на застройку жилья.
  4. Внести взнос по ипотечному кредиту, взятому ранее на строительство дома.
  5. Пустить средства на реконструкцию уже имеющегося дома, как вариант улучшения своих жилищных условий.

Нельзя использовать денежные средства на ремонтные работы, перепланировку и переустройство строения с целью  увеличения жилплощади в размерах. Данное направление законодательством не предусмотрено и не способом улучшения жилищных условий
.

Можно пустить средства на реконструкцию здания, поскольку по закону это приравнено к строительству. Но стоит понимать, что возмещения не будет за установку натяжных потолков, новых пластиковых окон и отделку фасадов. К улучшению жилищных условий это не имеет никакого отношения.

Материнский капитал — базовая основа,фундамент для воплощения в жизнь своей мечты по постройке собственного дома и сегодня многие молодые семьи желают воспользоваться дотацией в виде капитала от государства, чтобы построить дом.

Хотя, конечно, предполагаемых средств на постройку добротного строения с отделкой вряд ли хватит. Но ведь можно покрыть основные расходы, закупить стройматериал или оплатить часть кредита, взятого на строительство дома.

Независимо от выбранного способа по использованию денежных средств, главное, все свои действия подтвердить документально.

Предоставить в ПФР по месту жительства справки, чеки, квитанции, т. е. доказательства того, на что были потрачены личные деньги, чтобы получить первую часть капитала и в дальнейшем, соответственно – вторую.

Строительство частного дома: Условия

Построй дом можно путем привлечения подрядчиков или же своими силами в целях экономии средств на строителях. И в том и в другом случае к родителям, имеющим 2 и более детей, предъявляется ряд требований.

При желании использовать средства на постройку жилья нужно обратиться в ПФР, предоставить:

  1. Договор со строительной подрядной организацией (копию).
  2. Разрешение на строительство дома из отдела градостроительства при желании построить дом своими силами.
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок либо договор аренды, ренты.
  4. Расчетный счет строительной организации либо счет юридического лица для последующего перенаправления денежных средств.

При обращении написать заявление на выдачу средств из материнского капитала, приложить документы и дождаться рассмотрения заявки в течение 20 рабочих дней. После чего нужно вновь посетить пенсионный фон.

При удовлетворении заявки первая часть суммы (50%) будет перечислена на счет подрядной организации или на личный счет заявителя при строительстве дома своими силами по истечении 2 месяцев с момента подачи заявки.

Вторую часть выплат можно будет получить лишь через 6 месяцев, но при условии, что определенный объем работ будет выполнен.

Если решено использовать капитал для реконструкции уже имеющегося загородного дома без привлечения строительной компании, то перевод денег будет происходить поэтапно:

  1. Сначала нужно обратиться в ПФР с заявлением о необходимости проведения реконструкции.
  2. Предоставить разрешительный документ на проведение реконструкции (копию).
  3. После рассмотрения заявки будет произведена первая часть суммы и по истечении 6 месяцев — вторая, но лишь при предоставлении подтверждающих фактов того, что часть строительных работ уже проведена.
  4. Обратиться в отделение ПФР вновь за перечислением остаточной суммы из материнского капитала с целью полного завершения реконструкции.
Важно понимать, что земельный участок также должен быть предназначен под индивидуальную застройку, т. е. иметь кадастровый план. Если его нет, то нужно сначала обратиться в земельный отдел градостроительства, пройти процедуру межевания участка, дождаться выдачи кадастрового плана с обозначением границ, площади участка.

Если вы не знаете с чего начать при желании построить собственный дом, то сначала необходимо:

  1. Купить земельный участок либо арендовать, подтвердив тем самым право собственности, возможно это будет договор дарения или свидетельство о наследстве в случае передачи земли от родственников. При наличии земельного участка за городом, например в дачном обществе, вряд ли возможно строительство дома и выдача средств виз капитала, поскольку в построенном доме без подведения коммуникаций, иных услуг  проживать с детьми будет невозможно, а значит, и не будет считаться улучшением жилищных условий.
  2. Выбрать, как будет производиться постройка дома: своими силами либо путем привлечения подрядчиков. Для использования того, иного способа нужно:
    • обратиться в ПФР по месту нахождения данного земельного участка
    • написать заявление
    • указать выбранное направление вложения средств из материнского капитала;
    • приложить документацию в случае привлечения строительной бригады — разрешение на строительство (копию), договор с застройщиком;
    • после подачи заявления выждать в течение 1 месяца;
    • после чего обратится вновь за переводом денежных средств на расчетный счет.
  3. Обратиться в ПФР по месту нахождения данного земельного участка.
  4. Написать заявление.
  5. Указать выбранное направление вложения средств из материнского капитала.
  6. Приложить документацию. В случае привлечения строительной бригады — разрешение на строительство (копию), договор с застройщиком.
  7. После подачи заявления выждать в течение 1 месяца.
  8. После чего обратится вновь за переводом денежных средств на расчетный счет.

Остается дождаться перевода средств через 1,5-2 месяцев, если конечно, решение по заявлению будет принято положительное, когда можно будет спокойно приступать к возведению дом.

Куда обращаться для получения сертификата?

Для получения сертификата нужно обратиться в пенсионный фонд по месту жительства предоставить:

  • Паспорт матери (копию).
  • Свидетельства о рождении детей, в частности усыновленных.
  • Справка с места жительства.

Обращение в ПФР возможно в любое время, как возникнет такое право у матери после рождения второго ребенка на получение и реализацию сертификата.

Порядок действий

Для воплощения в жизнь строительства собственного дома владельцу капитала необходимо:

  1. Приобрести земельный участок или взять в аренду.
  2. Документально оформить участок в собственность или право пожизненного пользования в правительственных органах для подтверждения дальнейших законных операций.
  3. Вызывать землемера на земельный участок для подтверждения факта, что участок пригоден для строительства дома.
  4. Подтвердить всю документацию нотариально при предоставлении в ПФР.
  5. Обратиться в пенсионный фонд написать заявление, приложить имеющиеся документы.
  6. Заверить, что построенный дом в дальнейшем будет оформлен в долевую собственность и распределен в равных долях между всеми членами семьи.

Важно понимать, то что:

  1. Земля под застройку должна находиться на территории России.
  2. Материнский капитал может быть использовать лишь в безналичном виде.
  3. Погасить можно часть ипотечного кредита, но никак ни штрафы и пени.
  4. Получить сертификат можно лишь при наличии 2-ух и более детей, причем количество детей на размер выплат не влияет.

Список документов

Чтобы получить первую часть 50% из общей суммы необходимо предоставить:

  1. Документ о праве на собственность на земельный участок либо о праве на бессрочное пользование.
  2. Договор пожизненной ренты.
  3. Разрешение на строительство дома, выданное владельцу сертификата, одному из супругов (копию).
  4. Сертификат.
  5. Письменное подтверждение того что далее строение будет распределено между дольщиками (всеми членами семьи) в равных объемах.
  6. Банковский счёт с реквизитами на случай перенаправления денежных средств.

При реконструкции уже имеющегося здания необходимо приложить:

  1. Свидетельство о праве на собственность на дом, прошедший госрегистрациюи занесенный в реестр.
  2. Сертификат на объект в случае индивидуальной застройки.

Кроме того, заявителю необходимо:

  1. Предоставить паспорт.
  2. Написать заявление — разрешение на строительство.
  3. Право на владение землей.
  4. Договор с подрядчиками в случае найма.
  5. Свидетельства о рождении всей детей, включая приемных.
  6. ИИН налогоплательщика копию.
  7. Квитанцию об оплате госпошлины.
  8. Документ о покупке земельного участка в рассрочку, но тогда домовладение можно будет оформить в собственность лишь после выплат всех взносов.
Главное, заверить всю документацию у нотариуса, оформить земельный участок в собственность, если это не было сделано ранее. После истечения 6 месяцев будут произведены все выплаты с подрядной организацией либо с владельцем сертификата.

Как можно использовать сертификат?

  1. Получить наличные денежные средства на постройку жилья.
  2. Компенсировать уже истраченные на постройку средства, когда возможен возврат денег задним числом или выплата компенсации уже истраченных ранее средств. Неважно, как был построен дом: своими силами или с привлечением профессиональной бригады строителей. Но предоставление чеков, квитанций, накладных и прочих документов, подтверждающих расходов на стройматериалы, оборудование, спецтехнику придется обязательно.
  3. Оплатить с помощью семейного капитала кредит, использованный на строительство дома, погасив тем самым не дожидаясь 3 летнего возраста второго ребенка. Для этого в ПФР необходимо предоставить кредитный договор об ипотечном кредитовании, обозначить сумму долга, приложить справку об имеющейся задолженности на момент подачи заявки с указание суммы и процентов после заключения договора.
  4. Пустить средства на реконструкцию дома в целях расширения уже имеющейся площади в доме. Для этого посетить ПФР и написать заявление.

Лучше, если кредит будет взят в крупном учреждении, например в Сбербанке. А вот кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, оплатить сертификатом будет невозможно.

При принятии решения, куда пустить все средства из капитала, семейным парам предварительно стоит хорошо подумать и все взвесить. По закону, нельзя перевести материнский капитал на счёт компании, выдающей микрозаймы, равно как и пени, просрочки по имеющемуся кредиту оплачиваться  не будут.

Кроме того, согласно нормативам, нельзя рассчитаться средствами за ремонтно-строительные работы, поскольку к улучшению условий проживания это не имеет никакого отношения.

Дожидаться трёхлетия или нет?

Обладатели сертификата интересуется, нужно ли дожидаться, когда малышу исполнится 3 года, ведь каждому хочется иметь дом быстрее или не ждать столько лет.

Экономика в стране нестабильна, да и цены на стройматериалы ежегодно растут. В итоге просто будет невыгодно использовать государственные средства, да их и не хватит на строительство даже части дом.

Ситуация в лучшую сторону изменилась с 2008 года и сегодня появилась возможность использовать средства досрочно. Но лишь в случае направления денег на погашение уже взятого ипотечного кредита ранее, либо на возврат уже вложенных средств в строительство. В данном случае дожидаться не нужно, когда второму ребенку исполнится 3 года.

Механизм контроля целевого использования сертификата

Материнский капитал должен использоваться лишь по целевому назначению и механизм контроля по распределению финансов имеет следующие этапы:

  1. Женщине нужно оформить свидетельство на использование сертификата, как единовременное пособие от государства при наличии двух и более детей.
  2. Сертификат не имеет временных рамок. Воспользоваться можно в любое время.
  3. Можно купить готовый дом и использовать всю сумму сразу или произвести частичную выплату с учетом индексации, потратить на покупку стройматериалов при застройке дома своими силами. Также оплатить первичный взнос по ипотеке при покупке дома в кредит.
  4. Для получения материнского капитала нужно обратиться в ПФР, написать заявление, предоставить документы.
  5. Ребенок и мать должны иметь Гражданство РФ, отец же например, может быть гражданином другой страны.
  6. Если отец единственный родитель у малыша, то при необходимо подтвердить данный статус, предоставив в ПФР свидетельство о смерти матери и справку о лишении родительских прав.
  7. При желании купить уже готовый дом на участке, проверить, не возложен ли на него арест судом и нет ли каких либо иных ограничений в случае переоформления.

Основные причины отказа

  1. Ограничение родительских прав, или же полное лишение.
  2. Отмена усыновления.
  3. Совершение преступлений, направленных против личности ребенка.
  4. Выявление недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
  5. Подача неполного комплекта справок.

Отказать в выдаче средств на строительство дома могут в случае:

  • Предоставления ложных сведений о принадлежности земли.
  • Использования материнского капитала не по назначению.
Если же получен отказа, но действия сотрудников ПФР не правомерны, то конечно, истцу можно обратиться с иском в суд и попытаться доказать правомерность своих действий в высших инстанциях.

Материнский капитал – хорошая финансовая поддержка молодым семьям. Но, распорядиться средствами нужно с разумной выгодой с целью улучшения благосостояния своей семьи.

Государство дает возможность приобрести или построить дом мечты семьям с 2 и более детьми. Это некий финансовый фундамент для построения крепкого семейного очага и как вариант улучшения жилищных условий.

Статья была Вам полезна? Да Нет

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

×