Как получить земельный участок многодетной семье — условия предоставления

Осуществляться выделение земли многодетным семьям должно на основании ФЗ №138, от 14.06.2011. Согласно этому закону, многодетные семьи вправе безвозмездно получить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. При этом местонахождение, размер участка и условия его предоставления определяются органами местного самоуправления того или иного региона. Так, размер площади выделяемого участка в зависимости от региона может колебаться от 6 до 15 соток. Земля для многодетных семей выделяется под любые цели и нужды, включая индивидуальное жилищное строительство.

Правовое регулирование

На основании определенных законодательных актов, многодетные семьи могут рассчитывать на желаемую льготу:

• Земельный кодекс. В нем содержится исчерпывающая информация о классификации земли, а также о процессе ее выделения. Кроме того, именно по 28 статье происходит выдача нуждающимся такой льготы.
• Федеральный закон №138.

Условия предоставления

На территории Российской Федерации земельные участки дают, опираясь на следующие условия:

• Многодетной является семья, в которой воспитывается как минимум трое несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, а также пасынков и падчериц.
• Родители должны состоять в официально зарегистрированном браке (за исключением случаев, когда родитель является единственным).
• У родителей не должно быть в собственности какого-либо другого земельного участка или даже его части.
• Члены семьи должны быть официально зарегистрированы на территории данного региона 5 лет и более.

Исключения:

1. Дети находятся на постоянном государственном обеспечении.
2. Родители были лишены родительских прав.
3. Родители по каким-либо причинам ограничены в своих правах по воспитанию детей.
4. Процедура по их усыновлению была отменена.

Порядок и сроки распределения участков

Предоставление земли осуществляется на основании обращения в местную администрацию. Должно быть предоставлено заявление по соответствующей форме и пакет следующих документов:

1. свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей (копии);
2. свидетельство о браке (копия), если родитель не является единственным; копии паспортов обоих родителей;
3. подтверждение регистрации по месту проживания на всех членов семьи;
4. справка о составе семьи;
5. справка из органов опеки о том, что родители не лишены родительских прав;
6. документы об усыновлении несовершеннолетних (если семья воспитывает усыновленных детей);
7. справка, что усыновление не отменялось.

После получения полного пакета документов органы местного самоуправления обязаны в течение 30 календарных дней вынести решение о постановке ячейки общества на очередь либо об отказе.

Если уполномоченный орган приходит к положительному решению, то семье выдается порядковый номер и, таким образом, осуществляется постановка на очередь.

Срок предоставления, закон определяет не более, чем 1 год. Бесплатная земля может быть выдана только один раз и только на территории того муниципального образования, где семья проживает. Участки могут использоваться ими по собственному усмотрению, в том числе быть проданы. При этом семья может отказаться от выделенного участка, если он по каким-либо причинам не подходит, но после отказа вставать на очередь придется заново.

Земля может быть представлена для разнообразных целей, к примеру:

• Для строительства жилого дома или дачи.
• Для занятий садоводством.
• Для постоянного разведения скота.
• Для ведения личного хозяйства.

Лица, которые не имеют прав на землю

Помимо лиц, которые могут претендовать на предоставление льготы также существует и установленный перечень лиц, которые не могут претендовать на государственную землю:

1. Наличие другого гражданства.
2. Родители проживают и воспитывают детей совместно, однако, при этом не оформляют свои отношения официально.
3. Срок постоянного проживания в данном регионе еще не составил 5 лет.
4. Родители детей по каким-либо причинам были лишены или ограничены в своих родительских правах.
5. Кто-либо из супругов отменил установленную процедуру по усыновлению ребенка.
6. Дети находятся на постоянном длительном обеспечении государства.

Отказ в выдаче: причины

Бесплатная консультация юриста по телефону

Задать вопрос юристу

По Москве и области

7 (495) 280-74-29

Санкт-Петербург и область

7 (812) 389-36-23

Федеральный номер

8 (800) 511-43-08

Если после подачи заявления, семья получила отказ на предоставление земельного участка, стоит задуматься над причинами.

Орган может отказать в предоставлении земельного участка в следующих случаях:

• Был установлен тот факт, что при сдаче документов и подаче заявления были представлены неверные сведения.
• Произошла смена гражданства всей семьи или же одного из их членов.
• Семья поменяла свое постоянное место жительства с выездом в совершенно другой регион, а, значит, за пределы того региона, в котором она претендовала на получение своего участка.

Рассмотрение и одобрение заявок напрямую зависит от региона, которые проводят данные процедуры с разной степенью сложности.

Выражаются отличия в следующих моментах:

1. Постановка на учет.
2. Сроки рассмотрения заявок.
3. Сроки предоставления земли.

Характеристики земельного участка

Применяется определенный перечень характеристик, которым должна соответствовать земля, передаваемая в собственность:

• Может выдаваться как из государственной, так и из муниципальной собственности.
• Размер земли определяется нормами конкретного региона.
• Максимальный размер не должен превышать 15 соток.
• В отдельных регионах размер выделяемой льготы выдается прямо пропорционально размеру ячейки общества.
• Земля по возможности выделяется непосредственно в черте города. В отдельных случаях, возможно, выделение в области.
• По общему установленному правилу, земля должна выделяется для ведения личного хозяйства и строительства.
• Необходимо, чтобы все выдаваемые земли впоследствии могли быть проданы новому собственнику.

Помощь государства вместо предоставления земли

Другие виды помощи предоставляются исключительно по инициативе местных властей.

То есть, в отдельных регионах, подобную помощь можно и не получить:

• Социальные выплаты.
• Посильная помощь в оформлении ипотечного кредита на льготных условиях.
• Выделение помещение, вне зависимости от наличия основной очереди на него.
• За счет местного бюджета осуществляется поставка строительных материалов для дома.

В данный момент все заинтересованы законопроектом, который находится на рассмотрении. Его суть состоит в том, что многодетным вместо земли может быть предоставлена квартира. Однако, на деле все может оказаться совсем не так гладко, как полагают местные власти.

Будет существовать целый перечень проблем, которые также будут мешать обрести свой собственный уголок:

• У большинства муниципалитетов просто нет денежных средств для строительства нового жилья, а в фонде количество квартир ограничено.
• На земельные участки имеют право все, а вот на квартиру будут некоторые ограничения.
• Родители обязательно должны состоять на учете по улучшению своих жилищных условий.

Кроме этого, если квартира будет предоставлена молодым, то у них не будет возможности продать или подарить её кому-либо, т. е. приватизировать жилье будет нельзя.