Можно ли купить дачу на материнский капитал — порядок получения

Материнский капитал — это форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство, при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Основная задача  – обеспечение поддержки новорожденному и его родителям. Семья, которая желает получить государственную поддержку должна подать заявление в пенсионный фонд, в котором прописать причины получения данной поддержки. Далее, предоставить ряд документов, после проверки которых будет выдан сертификат на определенную сумму. На 2017 год сумма семейного капитала составляет 453026 рублей.

В данной статье мы постараемся ответить на важный вопрос — возможно ли купить дачу на материнский капитал. Попробуем разобрать все возможные варианты и подводные камни.

Домик на даче

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

Хотите узнать,
как решить Вашу проблему?

Напишите свой вопрос ↓

Дача на материнский капитал: миф или реальность

В соответствии с законом «О мерах дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, на средства семейного капитала могут быть приобретены квартиры, комнаты, части жилых домов или другие объекты пригодные для постоянного проживания.

Купить дачу на материнский капитал можно, если недвижимость обладает определёнными характеристиками:

  • оформлено как жилье;
  • существует в соответствии с техническими характеристиками возможность постоянного проживания;
  • объекту присвоен почтовый адрес;
  • по данному адресу существует возможность регистрации граждан.
  • приобретение не аварийного, временного или ветхого сооружения.

Для получения государственной финансовой помощи на постройку дачи, надо привести доказательства того факта, что приобретение недвижимости улучшит условия проживания и положительно повлияет на развитие ребенка.

Нюансы признания дачи жилым домом

  1. Строение должно располагаться на земле, строго отведенной и предназначенной для ИЖС. Для получения разрешения на постройку дачи, необходимо получить все основные документы, а также подтверждения, что проект постройки отвечает требованиям дачи.
  2. Строение должно быть капитальным. При получении разрешения на выполнение строительства дачи, надо предоставить проект, который будет характеризовать данное строение как капитальное здание, а не временную постройку.
  3. Строение должно быть пригодным. Также, при покупке помещения на деньги, полученные от страны, надо представить заключение, в котором будет указано, что данное здание является пригодным для проживания, неаварийное и имеет все необходимые блага и удобства для проживания семьи с ребенком.

Субсидии на постройку дачи: интервал получения

В законодательстве страны также предусмотрена возможность получения субсидии направленной на постройку жилья, которым может быть как дом, так и дача.

При использовании сертификата на постройку дачи нужно предъявить договор на проведение работ подрядчиками и разрешительный документ на ведение строительства на определенном участке земли. Кроме того, надо иметь сертификат на право владения земельным участком.

Субсидия может быть предоставлена только при достижении ребенком возраста 3 лет.
Деньги на строительные работы выдаются частями.

Первая часть средств, составляющая половину от всей суммы, выдается в начале строительства. Остальные 50% выдаются через полгода, но только в том случае если выполняются все условия строительства.

Порядок получения

Для покупки домика на деньги, полученные от государства в качестве материнского капитала, необходимы следующие документы:

  1. Сертификат на покупку.
  2. Нотариально заверенная копия паспорта.
  3. Сертификат на получение государственных средств.
  4. Документ, подтверждающий рождение ребенка.
  5. Копия документа, подтверждающего покупку дома.

Список документов для строительства:

  1. Сертификат на право владения земельным участком.
  2. Разрешительный документ на проведение строительных работ.
  3. Документы, подтверждающие прохождение регистрации в государственных учреждениях.

Семья и дом

Варианты оплаты

Насчет продавца — прямое перечисление средств

Оформить сертификат для получения средств, представить в пенсионный фонд договор купли-продажи помещения. Дальше предоставляется счет, на который будут перечислены средства.

Непосредственная стройка дома

При оформлении документов на строительство дома, можно совершить постройку самостоятельно. Для этого надо собрать все документы, которые будет подтверждать разрешение на строительство и право владения земельным участком.

Кредит на покупку жилья

Средства, полученные в качестве материнского капитала, могут быть использованы для погашения ипотеки, или выступить в качества первого взноса по кредиту на приобретение собственного дома или квартиры.

Таким образом, государственная финансовая помощь, которая начисляется после рождения в семье ребенка, в результате ряда грамотных действий и своевременных решений членов семьи, может быть направлена на решение жилищного вопроса.

Как ещё можно использовать материнский капитал

Государством предложено несколько вариантов реализации семейного капитала:

  • приобретение квартиры в многоквартирных домах на первичном или вторичном рынке;
  • финансирование строительства индивидуального домостроения; использование в качестве первого взноса при оформлении ипотеки;
  • оплата за получение детьми образования;
  • формирование накопительной части пенсии матери.

Приобретение жилья

Капитал может быть использован с целью приобретения квартиры или оплаты ипотечного первого взноса. На сегодняшний день есть следующие возможные варианты стать хозяином своего своих собственных «квадратных метров», используя финансовую помощь государства за рождение ребенка:

  1. При желании направить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно оплатить наличными средствами новое жилье.
  2. Если семья имеет ипотеку, можно оформить государственные выплаты за рождение ребенка и этими средствами гасить проценты или тело ипотеки. Для использования этого метода необходимо договориться с банком. В таком случае, первый взнос платится самостоятельно, после чего в пенсионный фонд представляются документы, для дальнейшего оформления государственной помощи.
  3. Возможен вариант использования материнского капитала в качестве оплаты первого взноса по ипотеке. В таком случае семья должна иметь на своем счету остальную сумму для дальнейших выплат. Задолженность перед банком гасится в регулярном порядке.
  4. Материнский капитал может частично помочь молодой семье при долевом участии в строительстве дома.

Оплата строительных услуг для постройки собственного дома

На деньги, полученные в качестве государственной финансовой помощи можно начать строить дом. 

Если семья оформила банковский договор займа, целью которого является возведение собственного жилья, она имеет возможность расплатиться с финансовым учреждением или вовсе погасить задолженность, используя материнский капитал.

Во время строительства собственного жилья может быть несколько вариантов проведения работ:

  1. Самостоятельное выполнение работ. Если работу будет проводиться самостоятельно, тогда в пенсионный фонд надо предоставить ряд документов, которые будут подтверждать приобретение материала или участка, а также данные по банковскому счету, куда может быть перечислена сумма выплат.
  2. Привлечение подрядчиков. Для привлечения подрядчиков существует совсем другой список документов, которые в обязательном порядке должны быть представлены в государственные органы для оформления договора. Так, обязательно нужно иметь договор со строительной организацией, в котором будут указаны условия и стоимость работ. Также, получить разрешение на проведение строительных работ и все документы, которые закрепляют право собственности на данный земельный участок.

Ипотечное кредитование, как первый взнос

При использовании государственной финансовой помощи на погашение ипотеки, семья должна получить государственный сертификат на определенную сумму средств. При таком оформлении средств, стоит обратить внимание на тот факт, что деньги не могут быть использованы ранее определенного срока. Это подразумевает тот факт, что в случае использования хотя бы малой части суммы материнский капитал не может быть использован для совершения платежей по ипотеке.

С целью оформления ипотечного договора семье необходимо обратиться в банк, подписать договор на предоставление ипотеки и использовать финансовую помощь как первый взнос по данному договору. Также, средства из материнского капитала могут быть добавлены к сумме первого взноса, если у семьи имеются свои личные сбережения.

Оплата обучения детей

Родители могут не тратить государственную помощь сразу после её получения. Некоторые пары используют эти деньги для обучения своего сына или дочки. Причем процесс получения образования может быть начат совсем в юном, и в более взрослом возрасте. Имеются в виду дополнительные курсы для школьников и обучение в университете.

Законодатель предусмотрел возможные варианты использования поддержки молодой семьи при рождении детей.

Деньги выделяются на:

  1. Оплату разнообразных курсов, и дополнительных занятий в кружках, в спортивной или художественной школе, на получение музыкального образования.
  2. Оплату детского садика или платной школы, в которых будет учиться ребенок.
  3. Получение среднего и специального образования, при поступлении на контрактную форму обучения, или оплату жилья студенту, который учится на бюджетной форме.

Возможность получения финансовой помощи на образование существует в том случае, если до момента поступления ребенка в учебное заведение родители даже частично не использовали деньги, полученные в качестве материнского капитала.
Кроме того, обратите внимание на тот факт, что обучение может проходить не только в государственных, но и в частных учебных заведениях.

Собственная накопительная часть пенсии

При желании родители могут использовать средства из капитала, как часть будущей пенсии, которая будет выплачиваться в срочном порядке или по старости. Для использования срочной пенсии необходимо проводить пенсионные взносы на момент работоспособности гражданина.

В таком случае при достижении определенного возраста, указанного в договоре со страховой компанией, гражданин, проводивший оплату, будет иметь возможность получать пенсионные выплаты. Срочные пенсионные не могут оплачиваться дольше десяти лет.

Статья была Вам полезна? Да Нет

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

Хотите узнать,
как решить Вашу проблему?

Напишите свой вопрос ↓